Специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Марий в ходе административного расследования в отношении ООО «УК «Мегатек» обнаружено следующее.
В Управление из Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступили материалы проверки по обращению гр. М. о нарушениях при расчете платы за услугу «Содержание и текущий ремонт общего имущества» собственникам помещений в многоквартирном доме.
Специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Марий в ходе административного расследования в отношении ООО «УК «Мегатек» обнаружено следующее.
В Управление из Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступили материалы проверки по обращению гр. М. о нарушениях при расчете платы за услугу «Содержание и текущий ремонт общего имущества» собственникам помещений в многоквартирном доме.
Так, согласно заключению ДГЖН, управление многоквартирным домом №ХХХ осуществляется ООО «УК «Мегатек».
В соответствии с пунктом 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, плата за содержание жилого помещения в МКД устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями законодательства. Протоколом общего собрания собственниками помещений в МКД №ХХХ был утвержден договор управления, состав общего имущества, перечень работ и услуг по управлению и содержанию общего имущества, размер и структура платы за содержание жилого помещения в размере ХХХ руб./м2 занимаемой площади в месяц с ХХХ.
В соответствии с пунктом 4.8 договора управления МКД №ХХХ от ХХХ по истечении года с даты последнего установления решением предыдущего собрания собственников тарифов на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД тарифы за указанные виды работ и услуг ежегодно устанавливаются методом индексирования данных тарифов в соответствии с изменением уровня потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата в соответствии с «Основными положениями определения индекса потребительских цен (или с учетом ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги).
Инфляция и индекс потребительских цен отличаются тем, что инфляция — это процесс, а ИПЦ — статистический показатель, который отражает изменение цен на набор товаров и услуг за определенный период.
Инфляция — это устойчивый рост общего уровня цен на товары и услуги, при этом даже в моменты высокой инфляции отдельные товары могут дешеветь или оставаться неизменными в цене. Для определения инфляции важен именно общий рост.
ИПЦ — это отношение цен на определённый потребительский набор товаров и услуг к аналогичному набору товаров и услуг базового периода.
Базовым периодом согласно пункту договора управления МКД №ХХХ является календарный год, взятый с даты примененного утвержденного тарифа за содержание жилого помещения. В связи с этим индексация тарифа за содержание жилого помещения должна была быть проведена ООО «УК «Мегатек» с 01.06.2023 г., с 01.06.2024 г., с 01.06.2025 г.
Исходя из сопроводительного письма ДГЖН, выявленное правонарушение квалифицируется как обман потребителей. Такие действия подпадают под квалификацию статьи 14.7 КоАП РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги) либо иной обман потребителей, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Итого общая сумма обсчета за счетам период с января по декабрь 2025 г. составляет 460,09 руб. Сумма переплат учтена в квитанции за декабрь 2025 г., плата за услуги и содержание и ремонт выставлена за минусом произведенных переплат.
Виновное лицо привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ в виде штрафа на сумму 10000 рублей. Внесено представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения.