Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда отменила решение Холмского городского суда от 19 ноября 2015 года, которым были удовлетворены исковые требования собственника жилого помещения о возложении на ресурсоснабжающую организацию обязанности не выставлять счета по оплате предоставленных коммунальных услуг.
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда отменила решение Холмского городского суда от 19 ноября 2015 года, которым были удовлетворены исковые требования собственника жилого помещения о возложении на ресурсоснабжающую организацию обязанности не выставлять счета по оплате предоставленных коммунальных услуг.
По обстоятельствам дела следует, что собственник жилого помещения оплату коммунального ресурса (тепла), поставляемого ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом, не производил до 2013 года, в том числе по счетам, выставляемым ресурсоснабжающей организацией на его имя.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из отсутствия у ресурсоснабжающей организации права требовать оплаты поставленного коммунального ресурса непосредственно с собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции не согласилась, так как он не соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги установлена статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частями 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, у которой возникает соответствующее право выставлять на имя потребителей коммунального ресурса счета по оплате потребленного ресурса.
Исключением из этого правила, в силу пункта 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются случаи, когда общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение об оплате коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Наличие такого решения дает право ресурсоснабжающей организации требовать оплаты поставленного коммунального ресурса непосредственно с собственника помещения многоквартирного дома, выставляя на его имя соответствующие счета.
В деле имеются доказательства того, что в 2008 году общее собрание собственников помещений многоквартирного дома приняло решение оплачивать коммунальные услуги, в том числе по теплоснабжению, непосредственно ресурсоснабжающей организации.
При таком положении дела судебная коллегия пришла к выводу о том, что заявленные истцом требования не основаны на законе, в связи с чем решение суда первой инстанции было отменено, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.