Столкнуться с не добропорядочным застройщиком пришлось хабаровчанину.
Дольщик вложил на этапе строительства более 1,3 млн руб. в помещение площадью 18 м². Однако проблема возникла уже после сдачи помещения в эксплуатацию.
Прямо перед входом… лопнула штукатурка, произошел отрыв напольной плитки, и пользоваться входной дверью из-за этого стало невозможно: из-за вздутия керамогранита зазор между полом и дверью практически исчез, петли деформировались, и дверь пришла в негодность.
Экспертное исследование определило стоимость ремонта в 171 тыс.руб.
Участник долевого строительства попытался решить вопрос в рамках действующей гарантии, однако претензия, направленная застройщику, осталась без ответа.
Дольщик был вынужден обратиться в суд. Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю было привлечено для дачи заключения по делу о защите прав потребителей.
В соответствии со ст. 39 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему усмотрению требовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы или полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с этими недостатками. Также истец вправе требовать возмещения морального вреда, причиненного исполнителем вследствие нарушения прав потребителя.
Суд учел мнение Управления и постановил взыскать:
· стоимость восстановительного ремонта
объекта долевого строительства, возникшего в период гарантийного обслуживанияобъекта недвижимости, в размере 171336 руб.,
· убытки на проведение судебной экспертизы в размере 26666 руб.,
· моральный вред в размере 50000 руб.