Управляющая кампания (УК) – организация, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В тех случаях, если жильцов дома не устраивает работа управляющей кампании, то ее можно сменить.
Заключая договор с УК, потребители подписывают договор, в котором содержатся все обязательства исполнителя. Если же данные обязательства не выполняются или выполняются в ненадлежащем качестве и с нарушением сроков, то у граждан появляются основания для предъявления претензий к компании, и ее замены.
Вескими основаниями для расторжения договора с управляющей компанией будут:
• невыполнение работ или услуг управляющей компанией;
• оказание услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества
• нарушение сроков выполнения заявок от населения по ремонту
• окончание срока договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией;
• отсутствие информирования потребителей о своей деятельности.
Согласно ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Помните, смена управляющей кампании – коллективное решение и каждый собственник жилья должен быть с ним согласен.
 |
|
|