Дело № 2-6515/2021

Между потребителем и ООО «Икар» был заключен договор об участии в долевом строительстве для приобретения квартиры. Согласно пункту 3.2 договора квартира подлежит передаче участнику долевого строительства без внутренней отделки и разводки внутренних инженерных систем. Однако из проектной документации на дом следует, что застройщиком предусматривалась внутренняя отделка жилых помещений дома. В дальнейшем между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался выполнить работы по чистовой отделке в указанной квартире. Полагая, что отделка квартиры выполнена в рамках договора участия в долевом строительстве с учетом дополнений к нему, истец просит взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных недостатков, допущенных при строительстве и отделке, проявившихся в связи с низким качеством отделки, что подтвеждено заключением специалиста. Истец с целью урегулирования спора обратился к ответчику с претензией, однако ответчиком данная претензия оставлена без удовлетворения.

По результатам рассмотрения дела суд признал дополнительное соглашение частью договора участия в долевом строительстве и взыскал с ООО Специализированный застройщик «ИКАР» в пользу потребителя стоимость устранения строительно-отделочных дефектов, неустойку, расходы на оплату услуг специалиста, компенсацию морального вреда и штраф, а также расходы на оплату юридических услуг. Кроме того, суд взыскал с застройщика неустойку за просрочку удовлетворения требования потребителя по утранению недостатков по день фактического исполнения обязательства.