За пробитый капот ответит ТСЖ

В один не очень приятный зимний день женщина обнаружила, что на принадлежащий ей автомобиль, припаркованный на гостевой парковке дома, упала облицовочная плитка, пробившая сквозное отверстие в капоте автомобиля.

Дыра размером с ладонь ремонту не подлежала, капот пришлось заменять полностью. Запчасть обошлась в 70 тыс. руб., а работы по замене капота, оклейке его бронепленкой – еще в 55 тыс. руб., т.е. размер убытков составил 125 тыс. руб.

Организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома, является товарищество собственников жилья. Именно туда обратилась владелица авто с претензией о возмещении ущерба, которую оставили без удовлетворения.

Хабаровчанка обратилась за помощью в Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю, где ей предложили обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ иск не признал и с размером убытков не согласился. 

В то же время, согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. И именно товарищество собственников жилья в данном случае несет ответственность перед собственниками помещений за содержание общего имущества в МКД

С появлением на фасаде здания отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять, а поврежденные места на фасаде восстановить.

Учитывая позицию Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю, суд принял решение удовлетворить требования пострадавшей стороны и взыскать с ТСЖ:

• ущерб в размере 125 000 руб.,
• компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.,
• штраф в размере 65 000 руб.