Число обращений по вопросам долевого строительства жилья составляет 0,6% от поступивших на сферу услуг.
Обращения касались выявленных недостатков в квартирах, переданных гражданам застройщиками ООО «Специализированный застройщик «Лист Сити», ООО «ЛистПромСтрой».
По вопросам соблюдения строительных норм и правил, а также целевого использования застройщиком денежных средств граждан на этапе строительства жилого многоквартирного дома 4 обращения направлены в Инспекцию государственного строительного надзора по Оренбургской области.
Всем заявителям даны ответы с разъяснениями положений действующего законодательства Российской Федерации в сфере защиты прав потребителей, предложена судебная защита прав.
В порядке ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судах общей юрисдикции Управлением дано 2 заключения в защиту прав потребителей - участников долевого строительства, заключивших договоры с АО Специализированный застройщик «Радуга» и ООО «Специализированный застройщик Самолет-Путилково». По указанным искам судами вынесены решения в пользу потребителей, что позволило взыскать в их пользу 5 млн. 898 тыс. руб., включая 12 тыс. руб. в счет компенсации морального вреда.
Потребитель, проживая в городе Оренбурге, в мае 2020 года заключил с застройщиком ООО «СЗ Самолет-Путилково» договор на строительство квартиры в многоквартирном доме в Г.О. Красногорск Московской области. До подписания акта приема - передачи объекта истцом было выявлено множество строительных недостатков и дефектов в квартире, что отражено в соответствующем акте. Застройщик обязался устранить выявленные недостатки в течение 45 календарных дней. Однако обязательства свои не выполнил.
К моменту рассмотрения дела в суде каких-либо действий застройщик не предпринял, недостатки в квартире не устранил. Истец самостоятельно провел независимую экспертизу, которая показала, что стоимость комплекса работ по устранению выявленных нарушений и дефектов отделочно-строительных работ составляет 1, 65 млн. рублей. С учетом правовой позиции Управления, которое дало заключение по делу, Ленинский районный суд г. Оренбурга вынес решение об удовлетворении требований частично и обязал застройщика выплатить всего: 4,99 млн. руб.(стоимость устранения недостатков в сумме 1,65 млн. руб.; неустойка за нарушение срока выполнения требований потребителя – 1,65 млн. руб.; штраф – 1,65 млн. руб.; компенсация морального вреда 2000 руб.; оплатить услуги представителя - 30000 руб.; стоимость проведенной экспертизы 25,4 тыс. руб.).
Решение вступило в законную силу.