Житель Екатеринбурга приобрел квартиру у застройщика ООО «Карелия Девелопмент» в г. Санкт-Петербурге, а в процессе эксплуатации выявил недостатки в системе вентиляции и звукоизоляции.
1,7 млн рублей отсудил екатеринбуржец у застройщика за недостатки в системе вентиляции и звукоизоляции дома
Житель Екатеринбурга приобрел квартиру у застройщика ООО «Карелия Девелопмент» в г. Санкт-Петербурге, а в процессе эксплуатации выявил недостатки в системе вентиляции и звукоизоляции. Добровольно урегулировать потребительский спор не вышло, поэтому гражданин обратился с исками в суды. В 2017 году Всеволожский суд Ленинградской области обязал застройщика выполнить работы по звукоизоляции перекрытий между этажами в течение 45 дней, а в 2018 году Ленинский районный суд г. Екатеринбурга обязал ООО «Карелия Девелопмент» также в 45-дневный срок устранить недостатки в системе вентиляции.
Однако ни те, ни другие работы проведены не были.
В 2020 году гражданин обратился в Консультационный пункт для потребителей в г. Екатеринбурге за юридической помощью. Специалисты подготовили от лица пострадавшего заявления в суд о взыскании судебной неустойки за неисполнение решений судов. С застройщика в пользу жителя Екатеринбурга по делу «о вентиляции» взыскали неустойку в размере 300 рублей за каждый день просрочки - 240 тысяч рублей. Однако, поскольку застройщик так и не приступил к исправлению недостатков, специалисты консультационного пункта в 2022 году подготовили новое заявление в суд - об изменении способа исполнения решения суда – о взыскании с застройщика рыночной стоимости ремонта вентиляционной системы в размере около 225 тысяч рублей. Ленинский районный суд г.Екатеринбурга удовлетворил требование истца, а также дополнительно взыскал с застройщика расходы потребителя на проведение строительной экспертизы в размере 11500 рублей.
Кроме того, в 2022 году специалисты консультационного центра для потребителей помогли екатеринбуржцу составить новые документы в суд для решения вопроса по второй проблеме – звукоизоляции. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приняла решение взыскать в пользу екатеринбуржца неустойку за неисполнение решения Всеволожского суда в размере 1000 рублей за каждый день – на общую сумму 1,2 миллиона рублей.