Специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл при изучении поступивших в адрес Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл материалов внеплановой документарной проверки, проведенной Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл, по обращению жителя многоквартирного дома г. Йошкар-Олы по вопросу начисления платы за холодную воду в целях содержания общего имущества, в отношении ООО «УК «Профессионал» установлено, что управляющая компания допустила обсчет потребителя при оказании жилищно-коммунальных услуг
Специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл при изучении поступивших в адрес Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл материалов внеплановой документарной проверки, проведенной Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл, по обращению жителя многоквартирного дома г. Йошкар-Олы по вопросу начисления платы за холодную воду в целях содержания общего имущества, в отношении ООО «УК «Профессионал» обнаружено следующее:
в расчетном периоде «Май 2018 г.» допустило обсчет потребителя при оказании жилищно-коммунальных услуг, а именно:
В ходе проведения проверки Департаментом госжилнадзора РМЭ установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) с 1 января 2018 г. выбран способ управления домом посредством управляющей организации ООО «УК «Профессионал». Реализован способ управления посредством ООО «УК «Профессионал» в МКД с 1 февраля 2018 г.
В соответствии с пунктом 2 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) включены в плату за содержание жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. А также в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 и статьи 158 ЖК РФ и с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Департаментом госжилнадзора РМЭ установлено, что управляющей компанией ООО «УК «Профессионал» в расчетном периоде «Май 2018 г.» произведено начисление платы за холодную воду при содержании общего имущества с нарушением части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 28 Правил № 491, что привело к увеличению платы за холодную воду при содержании общего имущества собственникам (пользователям) восьми помещений из семидесяти четырех помещений в МКД.
По результатам проверки выдано Предписание об устранении нарушений, а именно о перерасчете размера платы за холодную воду при содержании общего имущества в МКД в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пунктом 28 Правил № 491 с апреля 2018 г.
В расчетом периоде «Январь 2019г.» ООО «УК «Профессионал»
во исполнение предписания произведен перерасчет распределенного в мае 2018 г. объема холодной воды при содержании общего имущества в МКД между всеми собственниками (пользователями) помещений в МКД. По результату указанного перерасчета размер платы превышал установленный.
Из материалов проверки Департамента госжилнадзора следует, что собственником квартиры по выставленному ООО «УК «Профессионал» платежному документу за расчетный период «Май 2018 г.» произведена оплата за коммунальную услугу холодного водоснабжения, потребленного при содержании общего имущества, в размере ххх рублей. По выданному Департаментом предписанию сумма начисленная потребителю по перерасчету составила хххх рубль.
Таким образом, при оказании жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Профессионал» допустило обсчет потребителя - собственника квартиры.
Юридическое лицо привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.14.7 КоАП РФ в виде штрафа на сумму 20000 рублей. Внесено представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения.