Дело № 2-1966/2023

12.02.20219 между Истцом И.М.А. (дольщик) и АО «ЮИТ Уралстрой» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № **. Согласно указанному договору Застройщик принимает на себя обязательство по осуществлению строительства односекционного многоэтажного жилого дома (№ 3 по ПЗУ) со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этапе строительства комплексной застройки жилыми домами с пристроенной автостоянкой, расположенного по адресу Свердловская область, г. Екатеринбург, **. После получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию застройщик обязан передать Дольщику квартиру, имеющую строительный номер **, а Дольщик – уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру.

13.05.2020 АО «ЮИТ Уралстрой» реорганизовано в форме присоединения к АО «ЮИТ Санкт-Петербург» (ИНН 7814313164), наименование которого изменено в настоящее время на АО «Эталон Перспектива».

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ правопреемником Застройщика является АО «Эталон Перспектива».

Свои обязательства по договору Истец выполнила в полном объеме.

В процессе эксплуатации жилого помещения Истцом выявлены недостатки, изложенные в исковом заявлении.

Неоднократно Истец обращалась к Застройщику с заявлениями об устранении выявленных дефектов, однако после проведенных ответчиком работ недостатки не были устранены. Из-за чего Истец была вынуждена обратиться к третьим лицам для устранения недостатков жилого помещения.

Так, 11.05.2021 между Истцом и ООО «Альфа» заключен договор подряда, по условиям которого Общество приняло на себя обязательства выполнить работы по изготовлению и установке ПВХ конструкций. Стоимость работ составила 67 750, 00 рублей.

Из заключения специалиста от 15.02.2023 № ** следует, что в квартире № ** по адресу г. Екатеринбург, **, в установленном дверном проеме имеются производственные дефекты и недостатки, допущенные при его монтаже. Ориентировочная стоимость устранения недостатков составляет 38 786 рублей.