Здравствуйте, Татьяна! Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», если застройщик построил дом с нарушениями условий договора или обязательных требований, которые ухудшили качество объекта или сделали его непригодным для использования, вы имеете право: 1. Потребовать от застройщика бесплатно устранить недостатки в разумный срок. 2. Попросить соразмерного уменьшения стоимости квартиры. 3. Возместить свои расходы на устранение недостатков. Если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока, вы можете предъявить эти требования застройщику (часть 6 статьи 7 № 214-ФЗ). В течение гарантии вы можете требовать возмещения расходов на устранение недостатков, даже если они не делают объект непригодным для использования, но были построены с нарушениями условий договора. Если застройщик нарушил срок передачи квартиры, он должен выплатить вам неустойку. Размер неустойки — одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Для граждан неустойка удваивается (пункт 2 статьи 6 № 214-ФЗ). Неустойку начисляют со дня, следующего за датой передачи квартиры, до подписания акта приема-передачи или другого документа о передаче объекта. Согласно пункту 5 статьи 13 Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей», застройщик обязан выплатить неустойку добровольно. Чтобы получить неустойку за просрочку передачи квартиры, направьте застройщику претензию с требованием о выплате. Претензию лучше отправить заказным письмом с уведомлением. Если застройщик не отреагирует или откажет, вы можете обратиться в Управление Роспотребнадзора по Томской области или (и) в суд.

22.04.2026 в 13:28