ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2018 г. N 210-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ, СВЯЗАННЫХ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ
ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Правительство Кировской области постановляет:
1. Утвердить Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению N 1.
2. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ согласно приложению N 2.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
И.о. Председателя Правительства
Кировской области
А.А.ЧУРИН
Приложение N 1
Утвержден
постановлением
Правительства Кировской области
от 7 мая 2018 г. N 210-П
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ
И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Настоящий Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру установления фактов воспрепятствования собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - собственники помещений, управляющая организация), оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), выполняемых в ходе реализации постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 N 254/210 "Об областной программе "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (далее - работы по капитальному ремонту).
2. Факт воспрепятствования собственниками помещений, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту выражается в недопуске лица, осуществляющего на основании заключенного договора выполнение работ по капитальному ремонту в этом многоквартирном доме (далее - подрядная организация), в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома вследствие:
2.1. Отсутствия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме в период выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту.
2.2. Отказа собственников помещений и (или) управляющей организации в допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2.3. Отказа и (или) бездействия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме и (или) управляющей организации в принятии мер по демонтажу посторонних ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а также их креплений к общему имуществу в многоквартирном доме, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту.
3. Лицами, уполномоченными на установление факта воспрепятствования, являются:
3.1. Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на ее счете.
3.2. Владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.
4. Подрядная организация в течение трех рабочих дней со дня выявления факта воспрепятствования письменно уведомляет об этом лицо, уполномоченное в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка на установление фактов воспрепятствования (далее - уполномоченное лицо).
5. Факт воспрепятствования устанавливается уполномоченным лицом в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации посредством составления и подписания акта установления факта (отсутствия факта) воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт о воспрепятствовании) с участием представителей подрядной организации, а также представителей органа местного самоуправления муниципального образования Кировской области, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее - орган местного самоуправления), собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, управляющей организации (в случае их явки для составления и подписания акта о воспрепятствовании).
6. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации уведомляет о планируемых дате, времени и месте составления акта:
6.1. Подрядную организацию, орган местного самоуправления, управляющую организацию посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты.
6.2. Собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме посредством размещения письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома.
7. Для установления факта воспрепятствования необходимым и достаточным является подписание акта о воспрепятствовании уполномоченным лицом и подрядной организацией.
В случае неявки в указанное в уведомлении, предусмотренном пунктом 6 настоящего Порядка, время для составления и подписания акта о воспрепятствовании собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений и (или) представителей управляющей организации, органа местного самоуправления либо их отказа от подписания акта о воспрепятствовании в указанный акт вносится соответствующая запись.
8. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня подписания акта о воспрепятствовании направляет его копию по адресу электронной почты органа местного самоуправления, управляющей организации, подрядной организации.
Приложение
к Порядку
АКТ
установления факта (отсутствия факта) воспрепятствования
оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Мы, нижеподписавшиеся:
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)
составили настоящий акт о нижеследующем:
собственник(и) кв. _______, д. ________, корп. ___, расположенного по
адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт
________________________________, ул. ____________________________________,
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))
и (или)
лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и (или) лицо,
выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, ____________________________________________________,
(наименование юридического лица)
и (или)
иные лица _________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
или наименование юридического лица)
отказался(лись) предоставить (не предоставил(и)) допуск к общему имуществу
многоквартирного дома ______, корп. ________, расположенного по адресу:
Кировская область, ___________________________ район, населенный пункт
_________________________________, ул. ___________________________________,
для проведения работ по капитальному ремонту
___________________________________________________________________________
(вид работ, наименование подрядной организации)
___________________________________________________________________________
по причине _______________________________________________________________;
проинформирован(ы) о необходимости проведения данного вида работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
предупрежден(ы) о возможных последствиях невыполнения работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:
__________________________________________________________________________,
и об ответственности за них, в том числе об обязанности возмещения вреда,
причиненного третьим лицам в связи с невыполнением работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме по причине своих незаконных
действий (бездействия),
либо
согласны предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома
________, корп. ________, расположенного по адресу: Кировская область,
______________________________________ район, населенный пункт
__________________________________, ул. __________________________________,
для проведения работ по капитальному ремонту
___________________________________________________________________________
(вид работ, наименование подрядной организации)
___________________________________________________________________________
"___" _____________ 20___ г.
______________________ ___________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
______________________ ___________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
______________________ ___________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
______________________ ___________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
______________________ ___________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Приложение N 2
Утвержден
постановлением
Правительства Кировской области
от 7 мая 2018 г. N 210-П
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ)
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ
ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
1. Настоящий Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), выполняемых в ходе реализации постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 N 254/210 "Об областной программе "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (далее - работы по капитальному ремонту), в связи с воспрепятствованием собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - собственники помещений, управляющая организация), выполнению работ по капитальному ремонту.
2. Факт воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту устанавливается лицом, уполномоченным на установление таких фактов в соответствии с Порядком установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным настоящим постановлением (далее - уполномоченное лицо).
3. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования уведомляет собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме посредством размещения письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома и управляющую организацию посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты управляющей организации о необходимости обеспечить допуск лица, осуществляющего на основании заключенного договора выполнение работ по капитальному ремонту в этом многоквартирном доме (далее - подрядная организация), к выполнению работ по капитальному ремонту в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления такого уведомления.
4. В случае устранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, подрядная организация возобновляет выполнение работ по капитальному ремонту с обязательным письменным уведомлением уполномоченного лица о дате возобновления выполнения работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня со дня возобновления выполнения работ.
5. Подрядная организация в течение трех рабочих дней со дня истечения срока, установленного в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, направляет в некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (далее - Фонд) письменное обращение о необходимости принятия решения о невозможности выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых работ) (далее - решение о невозможности выполнения работ по капитальному ремонту) в случае:
5.1. Неустранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка.
5.2. Установления нового факта воспрепятствования собственниками и (или) нанимателями (арендаторами) помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту в течение тридцати календарных дней со дня устранения ранее установленного факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.
6. Решение о невозможности (возможности) выполнения работ по капитальному ремонту принимается постоянно действующей комиссией некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (далее - комиссия) в течение десяти рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка, с учетом технических характеристик строительных конструкций многоквартирного дома, инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, механического и иного оборудования многоквартирного дома и необходимости обеспечения их работоспособности и оформляется протоколом заседания комиссии.
7. Комиссия создается распоряжением Фонда, которым утверждается персональный состав указанной комиссии и порядок ее работы.
Возглавляет комиссию генеральный директор Фонда, в состав комиссии включаются представители министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области, государственной жилищной инспекции Кировской области.
8. Информация о решениях комиссии в течение трех рабочих дней со дня принятия размещается на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.fkr43.ru).